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异军突起的东南亚楼市:新一轮泡沫产生? ——凤凰网房产北京

编辑: admin 来源: 未知 时间: 2019-11-07 10:00
内容摘要:   而一等商场开门,大家都是百米冲刺速度,“反正就是一顿疯抢,模特身上的衣服也直接被扒走了……”小胡说。 更多杭州人,不管之前听没听说过KAWS,都在朋友圈里看,这联名款的T恤到底长什么样?也好

    而一等商场开门,大家都是百米冲刺速度,“反正就是一顿疯抢,模特身上的衣服也直接被扒走了……”小胡说。  更多杭州人,不管之前听没听说过KAWS,都在朋友圈里看,这联名款的T恤到底长什么样?也好奇着,这个“叉叉眼、大耳朵”的形象,凭什么能靠出一次联名就火一次?  时间回到两个月前。  今年4月1日,KAWS于2005年创作的画作《TheKawsAlbum》,在香港拍卖行以亿港元成交,之前拍卖行给出的估值是600万港元。  这幅画的灵感来源于英国披头士乐队1967年一张专辑的封面,KAWS配上自创的卡通形象Kimpsons,两者结合创作了这幅一平米见方的画作。

  2017年,KAWS又在余德耀美术馆举办了全新的艺术展“KAWS:WHERETHEENDSTARTS”,非工作日的展览票,永远是一票难求。  最近几年,KAWS越来越喜欢带着自己设计的玩偶“小巨人”四处展览。比如,今年3月,37米长的Companion就“躺”在香港维多利亚港海面上展出。

    2、皮肤异常  皮肤癌可能发生在各年龄段的人群中,对于经常晒太阳的人来说尤为危险。皮肤癌通常最初表现为特殊的痣。例如,交界痣可能是黑色素瘤的癌前病变。

    “为追求水产品养殖速度,在饲料中放激素”  文章表示,一般而言,水环境中的药物和个人护理品往往来自于生活污水、医药企业或工业废水的排放;农业、畜牧养殖业及水产养殖业的直接排放或土壤渗滤等。

  ”是胡振华2006年刚入伍时的想法,经过三个月新兵连后,梦想变为现实,胡振华被分配到了该部营房管理所供电保障岗位,这一干,就是13年。理想丰满,现实却很骨感。对于学历不高、刚走上电工岗位的胡振华来说,面对书本上奇形怪状的专业符号和变电所各式各样的供电设备,他也曾犯过难。“想要学懂弄通电工这门专业,没有什么捷径可走,唯有勤奋刻苦一条路。

  这些平台机制在全球特别是亚洲将发挥着越来越大的作用。广播影视交流合作是文明对话的重要力量。

  截至6月27日,今年首募规模前十大基金中有9只是债券指数基金。民生加银中债1-3年农发行债券指数基金、中银中债1-3年期国开行债券指数基金、鹏华中债1-3年国开行债券指数基金和国寿安保中债1-3年国开债指数基金等多只债券指数基金首募规模超过100亿元上。  在沪上一位债券指数基金经理看来,相比于宽基权益指数,债券指数基金发展仍处于蓝海阶段。

中新社北京10月30日电(记者庞无忌)去年以来,尽管世界经济频遭“逆风”,复苏脚步蹒跚,但一些东南亚国家房地产市场持续火热,吸引了全球投资者的目光。 伴随外资的大量涌入,柬埔寨、泰国、越南、菲律宾等国部分城市房地产市场价格快速上涨。 对于经历过一轮金融危机和房价大跌的东南亚国家来说,此轮楼市“重启”是否意味着新一轮泡沫的产生?2018年全球房价涨幅最高的地方在柬埔寨首都金边,这个国家在2016年才正式脱离全球“最不发达国家”身份。

根据胡润研究院和斯维登集团联合发布的《2018年度全球房价指数》,金边在去年凭借%的房价涨幅,跃居全球第一。

该报告显示,菲律宾马尼拉房价涨幅同样突出,去年房价上涨%。

房价快速上涨的背后是大量跨境资本的涌入,中国资本是其中主力之一。

2019年上半年,据海外房产中文平台居外网统计,该网站上的中国买家购房首选前10个目标国,东南亚国家占3席。 前15个目标国,东南亚共有6个国家上榜,占40%,遥遥领先于全球其他区域。 另一家跨境房产在线投资平台有路网发布的数据也显示,去年该平台的交易量飙升60%,预计今年还将增长一倍。

其中,大部分资金流向了东南亚。

在澳大利亚、英国、加拿大等传统房地产投资目的地相继“熄火”之时,为何近期东南亚房地产市场异军突起?高力国际华北区研究部总监付茂华在接受中新社记者采访时表示,东南亚楼市其实几年前就已经出现在国际投资者“雷达”当中了。

以中国投资者为例,近两年来,传统投资目的地澳大利亚、欧洲等一些国家对中国投资有所收紧,中国投资者的“选项”减少。 与此同时,多重国际环境和比较优势给东南亚国家带来了快速发展的契机,东南亚国家的房地产市场吸引力大增。

过去几年,在全球经济增长放缓的背景下,东南亚国家经济增长稳健,相对年轻的人口更是为经济增长注入新的动力。 特别是去年以来,付茂华表示,一方面,虽然大国贸易争端加剧,但东南亚作为一个新兴的转口贸易地,反而从中获益。 另一方面,全球制造业迁移带来相关配套和园区等的建设以及人口的迁徙,东南亚国家作为承接转移的目的地之一,房地产市场迎来大量需求。

加之,东南亚国家不少城市正在经历快速城镇化过程:如金边、胡志明、马尼拉等核心城市人口不断集聚,房地产快速增值。 不过,经过几年快速上涨,在部分城市,房价出现一定泡沫风险。 中国金融智库研究员杨国英指出,2018年下半年,柬埔寨第二大城市西哈努克市的公寓均价为每平方米2500美元,而2017年上半年仅每平方米800美元,一年多时间,房价涨了三倍;如果与2016年相比,房价涨了5倍。

就在两个多月前,柬埔寨政府发布禁赌令,西哈努克市房价正面临大幅回落。

当然,东南亚各个国家情况不尽相同。

付茂华认为,对新加坡这种成熟市场以及曼谷、吉隆坡等较发达城市而言,外资对当地楼市的影响有限。

这些国家大多对外资炒房有明确的政策限制,而且它们曾经经历过一轮金融危机,相应改革了对外资的管理政策,“一拥而上”推动房价暴涨的可能性很小。 在另一些地方如柬埔寨、越南、缅甸等国的部分城市,由于供应量和市场容量较小,政策不完善以及缺乏对外资管理的经验,外资大量进入短期内的确会带来一定冲击。

付茂华指出,对于这些处于发展初级阶段的国家来说,房地产市场出现一定波动是正常的,只要当地产业基础不断增强,人口红利兑现,长期来看其房地产市场能够穿越“波峰”和“波谷”。 站在房地产“十字路口”,行业共振在深处激荡,兴奋与迷茫交织仿佛再回历史起点。

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